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改變用途土地使用稅怎樣征免?

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改變用途土地使用稅怎樣征免?

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文章導讀:一,改變用途的土地怎樣征免土地使用稅納稅人將原免稅土地改變用途后轉為應稅土地的,從改變用途的次月起計算繳納土地使用稅;納
關鍵詞: 用途,改變,土地使用稅一,改變用途的土地怎樣征免土地使用稅納稅人將原免稅土地改變用途后轉為應稅土地的,從改變用途的次月起計算繳納土地使用稅;納稅人將原應稅土地改變用途后轉為免稅土地的,從改變用途的次月起免征土地使用稅。

     二,土地使用稅稅額計算城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法劃定的單位稅額交納。

     其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×合用單位稅額一般劃定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城,建制鎮,工礦區0.6元至12元。

     "。

     房產稅,車舟使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

     三,土地使用稅減免劃定按照稅法劃定,施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括: (一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的劃定,經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。

     開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地治理機關出具的證實文件為依據確定;詳細免稅期限由各省,自治區,直轄市稅務局在劃定的期限內自行確定。

     (二)企業辦的學校,病院,托兒所,幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部分撥付事業經費的事業單位自用的土地,免征土地使用稅。

     (三)按照劃定,對于企業征用耕地,凡是已經繳納了耕地占用稅的,從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅,在此以前不征收城鎮土地使用稅,但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。

     此外,現行稅法還劃定: (四)企業封閉,撤銷,搬遷后,其原有場地未作他用的,可由省,自治區,直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮土地使用稅。

     (五)企業范圍內的荒山,林地,湖泊等占地,尚未使用的,經各省,自治區,直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮土地使用稅。

     納稅人繳納土地使用稅確有難題需要按期減免的,年減免稅額不足10萬元的,經當地財政局,地方稅務局審核,報省級財政部分和地方稅務局審批;10萬元以上的,經省級財政部分和地方稅務局審核,報財政部,國家稅務總局審批。

     農業企業無償使用免稅單位的土地,應當照征土地使用稅。

     綜上,改變用途土地使用稅隨之改變。

     正確理解現行法律關于出讓土地用途變更的詳細劃定,對于完善城鎮國有土地有償使用軌制,準確處理土地用途變更法律糾紛,都具有十分重要的現實意義。

     律師365小編提醒泛博土地使用者,要具體了解土地改變用途后的土地使用稅,確保自己的權益不受損。

     

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